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Gestione completa affitti immobili residenziali

La nostra agenzia è da sempre fortemente specializzata nel reparto affitti.

Vogliamo dare al cliente (colui che cerca in affitto una casa) e al proprietario (colui che vuole affittare una casa) un servizio di qualità contraddistinto dalle due variabili chiave della nostra Vision, ovvero tranquillità e tecnologia.

Per questo motivo vogliamo elencarvi ogni singola fase del nostro metodo di lavoro legato agl’affitti residenziali.

Gli affitti – Cosa offriamo

  • Portafoglio clienti ampio e qualificato
  • Ricerca di inquilini per immobili residenziali
  • Portafoglio immobili curato e selezionato
  • Ricerca personalizzata di immobili residenziali in locazione per privati e imprese
  • Servizi Accessori come Valorizzazione Immobile, Traslochi, Multiservice
  • Assicurazioni “Tutela Affitto”
  • Impostazione e gestione della trattativa
  • Redazione del contratto di locazione
  • Registrazione telematica del contratto di locazione
  • Aggiornamento del canone secondo i parametri ISTAT
  • Adempimenti successivi e rinnovi contrattuali
  • Chiusure dei contratti di locazione
  • Redazione modulo per la richiesta di registrazione
  • Compilazione modulo F23 per il pagamento delle imposte

Metodo di lavoro affitti – Proprietari

Ecco un elenco di tutte le fasi/momenti legati all’affitto della vostra casa con la nostra agenzia.

  1. Incontro preliminare per raccogliere tutte le esigenze specifiche presso la nostra agenzia;
  2. Visita di sopralluogo all’immobile per raccogliere tutte le informazioni sull’immobile e visionare l’interno e l’esterno dello stabile.
  3. Incontro di presentazione presso la nostra agenzia al fine di fornire al proprietario la nostra valutazione professionale dell’immobile e tutto il piano d’azione per affittare velocemente e alle migliori condizioni l’immobile in oggetto;
  4. Firma dell’incarico in esclusiva per procedere immediatamente con le attività inserite nel piano d’azione;
  5. Relazione settimanale al proprietario sullo sviluppo del piano d’azione e l’andamento delle visite nonché le prime proposte raccolte;
  6. Invio delle proposte raccolte corredate da fascicolo inquilino completo con eventuali pregiudizievoli, solvibilità, garanzie, referenze, ecc.;
  7. Accettazione della miglior proposta e trasmissione al futuro inquilino per conferma;
  8. Redazione e stesura del contatto di locazione residenziale migliore in funzione delle numerose variabili in gioco (libero, canone concordato, cedolare secca, approvazione associazioni di categoria, ecc.);
  9. Firma del contratto e gestione degli adempimenti relativi (registrazione, scadenze periodiche, ecc.);
  10. Gestione e coordinamento eventuali lavori presso l’immobile concordati con l’inquilino entrante (eventuali manutenzioni e migliorie dell’immobile);
  11. Consegna immobile e redazione verbale dettagliato;
  12. Supporto all’inquilino con servizi accessori per un sereno e agevolato ingresso nell’immobile (trasloco, voltura utenze, pacchetto informazioni di zona);
  13. Contatti periodici con l’inquilino al fine di valutare il corretto utilizzo del bene, la regolarità dei pagamenti e il rispetto delle regole condominiali;
  14. Gestione dei rapporti condominio – appartamento per quello che riguarda gli adempimenti condominiali, le spese ed i conguagli;
  15. Gestione di tutte le fasi nel caso di disdetta del contratto da parte dell’inquilino;
  16. Redazione di eventuale nuovo incarico, stesura di nuova valutazione implementazione immediata del nuovo piano d’azione per la ricerca di nuovo inquilino;

Metodo di lavoro affitti – Inquilini

  1. Incontro preliminare per raccogliere tutte le esigenze specifiche presso la nostra agenzia;
  2. Presentazione proposte in linea con le esigenze di cui sopra e illustrazione delle condizioni complete richieste dai proprietari;
  3. Visita presso gli immobili selezionati, raccolta di proposta e trasmissione alla proprietà per accettazione;
  4. Conferma in 48 ore dell’accettazione o meno della proposta da parte della proprietà;
  5. Presentazione del contratto e definizione incontro per firma;
  6. Supporto in tutte le fasi tra la firma e l’ingresso nel nuovo appartamento con servizi accessori (voltura utenze, traslochi, pulizie, ecc.);
  7. Contatti periodici per raccolta di qualsiasi tipo di feedback sull’utilizzo del bene;
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